Továbbra is rohamtempóban emelkednek az ingatlanárak
A lakások és házak árai Szlovákiában tavaly gyorsabban emelkedtek, mint az euróövezetben és az EU-ban átlagosan. A lakóingatlanok árai Szlovákiában tavaly éves szinten 3,8%-kal nőttek, míg az árnövekedés átlaga az euróövezetben 2%, az EU-ban pedig 3,3% volt.
A lakások és házak árának növekedése az idei év elején is gyorsult: ebben az időszakban a szlovákiai lakások és házak 13,2%-kal voltak drágábbak, mint tavaly ilyenkor. Ez volt a legnagyobb növekedés 2022 harmadik negyedéve óta – hívta fel rá a figyelmet Eva Sadovská, a Wood & Company elemzője.
„A szlovákiai ingatlanpiacon továbbra is meghaladja a kereslet a kínálatot. A kamatlábak csökkenése, amely 2024 második felében következett be, növelte a lakáscélú hitelek, illetve a jelzáloghitelek iránti keresletet. Az ingatlanok iránti érdeklődést támogatja a reálbérek újbóli növekedése és a tartósan alacsony munkanélküliségi ráta.
– mondta Sadovská.
Jelenleg a szlovákok 94%-a saját tulajdonban lévő lakásban vagy házban él. Az Ipsos cég felmérése szerint az elkövetkező öt évben a lakosság közel 23%-a tervez lakóingatlant vásárolni.
A legnagyobb érdeklődés a saját otthon iránt a 34 év alatti fiatalok körében figyelhető meg.
Az új lakásvásárlásnál elsősorban az ár és a fekvés számít, de a vásárlók figyelembe veszik megtakarításaikat, az ingatlan energiaigényét és a szolgáltatások elérhetőségét is.
