Ingatlanárak: Tovább drágulnak a lakások és a házak!
A hanyatlás időszaka után már a második negyedévben drágulnak a lakások és házak ára Szlovákiában. A nyár folyamán több mint 6%-ra gyorsult a növekedés éves szinten. A régebbi ingatlanok sokkal gyorsabban növekedtek, mint az új épületek. Szlovákia nyolc megyéből csak kettőben nem sikerült elkerülni az áremelkedést.
Átlagosan 2,9 százalékkal nőttek az ingatlanárak Szlovákiában az előző negyedévhez képest 2024 harmadik negyedévében. Az áremelkedés üteme megközelítőleg a tavaszi hónapok szintjén maradt (2024 II. negyedévében).
A mostani drágulás mindkét ingatlantípusban megmutatkozott. Míg tavasszal dinamikusabban nőttek az új ingatlanok ára, nyáron ezzel szemben a meglévő ingatlanok drágulása gyorsult. Az új épületek ára a harmadik negyedévben mindössze 0,8%-kal emelkedtek a második negyedévhez képest, a meglévő ingatlanok árai 3,3%-kal.
A nyolc szlovákiai megyéből 6-ban az összes ingatlan átlagára emelkedett, csak Nyitra- és Besztercebánya megyében maradt a csökkenés a lakások és házak áraiban.
A legdinamikusabb, 7%-os áremelkedés Pozsony megyében volt tapasztalható. A többi régióban mindkét ingatlantípus átlagos áremelkedése Trencsén megyében 0,2 százalékától az eperjesi régió 4,2 százalékáig terjedt.
A legdinamikusabb regionális áremelkedés a meglévő ingatlanok esetében Pozsony megyében volt tapasztalható (7,7%-kal), az új épületek pedig Trencsén megyében drágultak a leginkább (4,9%-kal).
Az éves összehasonlítás szintjén az ingatlanárak drágulása felgyorsult. Szlovákia átlagában 2024 III. negyedévében 6,2%-kal drágábban keltek el házak és lakások. Az idei második negyedévben a növekedés 4%-os volt.
Egy év árcsöökenés után sorozatban a második negyedévben emelkedtek az ingatlanárak. Az eredményt nagyobb mértékben befolyásolta a meglévő ingatlanok drágulása, amelyek jelenleg 6,6%-kal voltak drágábbak, mint egy évvel ezelőtt, míg az új ingatlanok ára 4,1%-kal emelkedett.
