Még mindig óriási az érdeklődés a lakáshitelek iránt, de kockázatos jelenségre figyelmeztetnek
Annak ellenére, hogy a koronavírus utáni időszakot az orosz-ukrán háború határozza meg a gazdaság területén is, valamint a hitelek kamatlábai gyors ütemben növekednek, a szlovákiai érdeklődés továbbra is óriási a lakáshitelek iránt.
Ezzel kapcsolatban a Szlovák Nemzeti Bank (NBS) legfrissebb jelentésében arra figyelmeztet, hogy ugyan a hitelnyújtás feltételei jól vannak beállítva, van egy olyan rész, amelyen változtatásra lesz szükség. Egyre többen vannak azok a polgárok, akik lakáshiteleinek törlesztése a nyugdíjas éveikre is kitolódik, ami veszélyt jelenthet.
Ez annak is köszönhető, hogy sokan refinanszírozzák a hiteleiket, vagyis a korábban lekötött hitelt átviszik egy másik bankba, s akár az összeget vagy a lefizetés idejét kitolják, amelyet így csak 65 éves koruk után fizetnének le. Éppen ezért a nemzeti bank bizonyos módosításokat javasol a teljes eladósodottsági mutatót érintően, amely ugyan nem lenne hatással a piacra, de ezt a jelenséget kezelni tudná.
Egyúttal az NBS is kitér arra a jelenségre, amelyről a szakemberek régóta beszélnek és a politikai közbeszédben is megjelent, vagyis egyre romlik a lakhatás elérhetősége, mivel az ingatlanok ára folyamatosan emelkedik, miközben a hitelek is egyre drágábbak, így vélhetően az elkövetkező időszakban növekedő nyomás lesz az ingatlanpiacon a felfelé mozgás megfékezésére.
Tegyük hozzá, egyes bankok már arról számoltak be, hogy a nagy érdeklődési hullám a lakáshitelek iránt lecsengőben van, de a statisztikai adatok még visszamenőleg jelzik a jelenséget és majd a májusi elemzések lesznek igazán érdekesek ebből a szempontból.
Az viszont már most látható, hogy a bizonytalanságok ellenére a fogyasztói hitelek nagysága is növekszik, amely az elemzések szerint nagyobb kockázatot jelent a gazdaság számára, mivel a magas infláció időszakában könnyen előfordulhat, hogy ezeket az ügyfelek nem tudják időben visszafizetni. Tegyük hozzá rögtön, hogy ezen hitelek növekedése összefügghet a lakáshitelek iránti érdeklődés tetőzésével, mert sokan éppen ezekkel egészítik ki a lakásvásárláshoz hiányzó önrészt.
