Kiderült, hol növekednek leginkább az ingatlanárak
A magas infláció mellett nem meglepő, hogy az ingatlanok árai is tovább növekednek, a Szlovák Nemzeti Bank által közzétett adatok alapján éves összehasonlításban 23 százalékkal emelkedtek a kínálati árak.
Egyúttal az is kiderült, a lakások áremelkedése jelentősebb, mint a családi házaké, ami azzal magyarázható, hogy az előbbiek mérete kisebb és az ára is általában alacsonyabb, így jóval nagyobb csoport érdeklődik irántuk. A főváros mellett pedig a Kassai, a Besztercebányai és a Nagyszombati kerületben figyelték meg a legnagyobb változást.
Mindez természetesen összefüggésben van azzal, hogy az év első negyedében még mindig kedvező feltételek mellett lehetett hosszabb távra fixálni a lakáshiteleket, s amint elkezdődött a kamatlábak emelkedése, még tovább növekedett az igény a hitelek iránt. Mindenki, akinek lehetősége volt, igyekezett még a kedvező feltételek mellett forrásokhoz jutni, ezzel pedig az ingatlanok iránti érdeklődés tovább fokozódott.
Tegyük hozzá, a legnagyobb mértékben az elmúlt hónapokban a Kassai kerületben élők lakásvásárlási kiadásai növekedtek, mert tavaly év végéhez képest már több mint 15 százalékkal drágábban tudnak ingatlant vásárolni.
Az első negyedévben tehát a még mindig alacsony kamatlábak miatt volt jelentős a növekedés, a szakértők szerint ennek tempója a második negyedévben már nem fog kitartani, hiszen a hitelek jócskán drágulnak. Ennek ellenére azért drasztikus változásokat még nem várhatunk, mert az építőanyagok magas ára miatt az új építkezések is lassabb ütemben haladnak például a fővárosban. Leginkább arra számíthatunk, hogy a hitelek iránti igény lassan csökkenni kezd, s az ingatlanok árának növekedése nem lesz olyan gyors ütemű, már csak a szlovák gazdaságban tapasztalható problémák miatt sem.
A jelenség pedig az elkövetkező időszakban tovább tart majd, s még nem tudni, milyen kamatlábakra számíthatunk az elkövetkező hónapokban.
