Fico szerint luxussá vált a lakhatás
A lakhatás luxussá vált, a piac nem oldotta meg a problémát, ebben kudarcot vallott – jelentette ki kedden Robert Fico (Smer-SD) szlovák miniszterelnök a megfizethető bérlakásokról szóló nemzetközi szakmai konferencia megnyitóján, reagálva a lakásárak emelkedésére.
„A helyzet rendkívül kedvezőtlenül alakult, és 2025-ben ismét meredek, akár 12 százalékos ingatlanár-emelkedést tapasztaltunk. A lakhatás elérhetősége, maga a lakhatás ma már megfizethetetlen luxus. Ezt nem lehet megváltoztatni azzal, hogy a szabad piac csodálatos kezére bízzuk magunkat” – fogalmazott Fico. Szerinte a lakásárak abnormálisan magasak, és aki ma Pozsonyban szeretne lakást vásárolni, az „öngyilkos”.
A miniszterelnök szerint Szlovákiában továbbra is erős a lakástulajdon iránti igény, ezért az emberek jelzáloghitelt vesznek fel.
„Ha ismét olyan helyzet alakulna ki, hogy a hitelkamatok magasra emelkednek, mint néhány évvel ezelőtt, a kormány készen áll arra, hogy újra bevezessen egy kamattámogatási mechanizmust. Nem hagyhatjuk, hogy azok, akik 1–1,5 százalékos kamattal vettek fel jelzáloghitelt, 5 vagy 6 százalékos kamatot fizessenek” – mondta.
A miniszterelnök a Lakásfejlesztési Állami Alap kedvezményes lakáshitelei mellett a megfizethetőbb lakhatás egyik lehetséges megoldásaként említette az államilag támogatott bérlakásrendszert, amelybe a magánszektor is bekapcsolódik. Létrejött az Államilag Támogatott Bérlakásügynökség (AŠPNB), amely eddig négy befektetési partnerrel kötött szerződést, és további kettővel készíti elő a megállapodást. A rendszerben épülő bérlakások például 5 százalékos kedvezményes áfakulccsal valósulhatnak meg.
Fico arra kérte a konferencia résztvevőit, hogy vitassák meg azokat a feltételeket is, amelyek alapján a lakásokhoz hozzá lehet jutni. Példaként a pozsonyi Ovocné sady projektet említette, amelyet egészségügyi nővéreknek kínáltak fel. A bérlakások célja ugyanis az is, hogy stabilizálják a munkaerőt olyan területeken, ahol hiány van.
„Kiderült azonban, hogy az ápolók bére magasabb annál a szintnél, amely jogosultságot biztosítana számukra a rendszerbe való belépéshez” – jegyezte meg Fico. Hozzátette: az államilag támogatott bérlakás nem szociális lakhatás, hanem piaci alapú bérlet, amely az állami támogatás és az olcsóbb kivitelezés miatt kedvezőbb feltételeket kínál a magánpiacnál.
„Úgy gondolom, hogy a Lakásfejlesztési Állami Alap és ez az egyedülálló bérlakás-építési rendszer együtt nyomást gyakorol majd a klasszikus bérlakáspiacra is, amely jelenleg főként befektetők tulajdonában lévő magánlakásokból áll, amelyeket viszonylag magas bérleti díjért adnak ki” – tette hozzá a miniszterelnök, hangsúlyozva, hogy ez a mechanizmus lefelé nyomhatja a bérleti díjakat.
