Zöldet kapott Párkány hetedik üzletközpontjának megépítése
Eladásra kínálja Párkány a Vadas fürdő mögötti lukratív, két hektáros telkét. A telekeladáshoz először módosítani kellett a város területrendezési tervét. Novemberben a telek nyilvános kereskedelmi versenytárgyalását hagyta helyben a plénum. A testület majdnem fele úgy vélekedett, a telket hiba eladni, de annyit sikerült elérni, hogy megkérik az árát.
A telek eladásának helyességéről megoszlottak a vélemények a képviselő-testületben, végül többen voltak azok a képviselők, akik a telek eladását és a városkassza ily módon való kisegítését támogatták. Kisebbségben maradt az a vélemény, hogy mielőtt a közvagyont külföldi kézbe adják, a város készíttessen urbanisztikai tanulmányt arról, mi lenne a telek legjobb hasznosítási módja, mely hosszabb távon szolgálná az itt élők érdekét.
A telek kereskedelmi versenytárgyalásának novemberi elfogadásához hosszú út vezetett.
2023. február 15-én a Kaufland képviselői a város polgármesterével együtt lakossági fórumot hívtak össze, melyen az üzletközpontot nyitni szándékozó külföldi befektetők azt ígérték, ha megvehetik a szóban forgó területet, akkor az üzletközpont megépítése mellett játszóteret, buszmegállót, járdát építenek, valamint elbontják a Szabadidőközpont melletti életveszélyes, félbehagyott épület szerkezetét. A polgármester kézfeltartással szavaztatta is a jelenlévőket arról, akarnak-e Kauflandot, holott egyáltalán nem lehet senki biztos abban, hogy a Kaufland nyeri majd a versenytárgyalást.
Az eseményen azok a képviselők is jelen voltak, akik úgy vélekedtek, nem biztos, hogy úgy hasznosul legjobban a közvagyon, ha egy hetedik bevásárlóközpont épül rajta. Ugyanakkor elmondták: semmi kifogásuk az üzletlánc Párkányba települése ellen, bőven akad olyan telek, ahol megépülhet. Főként a vásútállomás körüli városrészben hiányzik bármiféle szolgáltatás – vélekedtek.
2023. májusában került ismét asztalra az ügy, amikor a város területrendezési tervének módosítását tárgyalta a plénum. A szóban forgó terület rekreációs célokat szolgált a terv szerint, viszont a városháza javasolta, módosítsák úgy, hogy azt üzletközpont építésére is használhassák, ily módon lépve a telek eladása felé. A javaslat átment.
A területrendezési terv változtatásai közé ekkor került a Magyar Szövetség képviselőinek azon javaslata is, mely védelmet biztosít az ipari park területére tervezett hulladékégető üzem betelepülése ellen is. A város új területrendezési terve egy évig készült, a megszavazott változtatási javaslatokat építették bele. Az új területrendezési tervet idén fogadta el a testület egyhangúlag, mivel csak egy egészként lehetett azt elfogadni, egyes különálló részeit nem. "A hulladékégető elleni védelem olyan kardinális prioritás, mely felülírta a telek hasznosításával kapcsolatos kétségeinket" - magyarázta Vitkó Andrea a Magyar Szövetség megyei és városi képviselője.
A testület november 12-i ülésén hosszasan tárgyalták a versenytárgyalás feltételeit.
A legkritikusabb pont a telek kikiáltási ára volt. Míg a városháza eredeti tervezetében 140 euró/négyzetméter szerepelt, addig a képviselők nagy része ezt kevesellte. Az ülést megelőző bizottsági üléseken derült ki, hogy piackutatás e téren nem történt, a képviselők maguk próbáltak információkhoz jutni, máshol milyen áron keltek el hasonló helyzetekben városi, megyei telkek. A Magyar Szövetség javaslatára az árat 300 euró/négyzetméterre emelték, tekintve, hogy a telek közvetlenül a Vadas fürdő mellett fekszik, közművesítve van, tiszta, jól megközelíthető beltelek.
A független képviselők nehezményezték, hogy így nem akad majd rá vevő. Bokor Réka a Magyar Szövetség képviselője erre reagálva hangsúlyozta, nem történik semmi, ha netán ez a versenytárgyalás sikertelen marad, hiszen ki lehet írni újra. Ellenben a lakosság biztos lehet benne, hogy felelősen bánunk a közvagyonnal. „Ez a hozzáállás számomra furcsa: előre aggódunk szegény befektetők kiadásai miatt ahelyett, hogy azon aggódnánk, hogy ezt a lukratív telket nem a lehető legjobb áron adjuk el, a lakosság érdekében" – hangsúlyozta Bokor Réka.
A versenytárgyalás kiírása alapján a 20.059 m2-es területen élelmiszert árusító, minimum 2000 m2-es eladótérrel rendelkező, jellemzően élelmiszert árusító üzletközpont épülhet. Kimaradt belőle ugyanakkor bármiféle járda, játszótér vagy a Szabadidőközpont melletti veszélyes épület elbontásának feltétele. Úgy tűnik a lakossági fórumon dajkameséket hallgatott a lakosság, ez a lakosok szándékos megtévesztése volt – fejtette ki a testület ülésén Vitkó Andrea.
„Elgondolkodtató, hogy egyes képviselők nagyon is megelégednek a hivatal által beterjesztett javaslattal, hogy a leendő áruház eladási területe lehessen 2 000 m2 is, tehát az összterület 10%-a. Ehhez jön még a parkoló és a raktár rész, azonban mindenképpen óriási a terület ahhoz képest, amekkorát egy ilyen üzletközpont igényelne. Annyit sikerült elérni, hogy nem 3 hektárt adunk el – ahogy a városháza eredetileg tervezte – hanem sikerült egy hektárt leválasztani, melyen majdan lakások épülhetnek. Furcsa az is, hogy célirányosan be legyen határolva az eladásra kínált áruk fajtája. Ez egy rossz hozzáállás, melynek következtében kizártunk több lehetséges telekvásárlót” – fejtette ki lapunknak Fekete László, a Magyar Szövetség képviselője, a helyi szervezet elnöke.
A képviselők előzetesen egyetértettek abban, hogy ha sikeres lesz a telekeladás, a befolyó összeget célzottan kell elkölteni, a képviselő-testület jóváhagyásával, hogy ne "nyelje el" a városi költségvetés.
