Amint arról a Zselízi Hírmondó beszámolt, a tervezett beruházás keretében egy többrendeltetésű épületcsoport jönne létre, amelyet néhány évvel ezelőtt Schubert Komplex néven mutattak be a nyilvánosságnak. A beruházó a galántai AVA-stav Kft. lesz, amely tavaly közel 260 ezer euróért vásárolta meg a várostól a szóban forgó telket.
A Schubert Komplex tervezetét 2018-ban mutatta be egy ingatlanfejlesztéssel foglalkozó zselízi vállalat. Miroslav Hasznos cége annak idején egyike volt annak a három ingatlanfejlesztőnek, amelyek a város központi részén lévő beépítetlen terület fejlesztésére kidolgozott tanulmányukat mutatták be a képviselő-testületnek. A tervezetet ezt követően nyilvánosságra hozták, a mai napig elérhető a schubertkomplex.sk honlapon.
A Schubert Komplex a válaszunk arra a kérdésre, hogy lehet Zselízen megoldani a lakások, az irodák, az üzletek, a szolgáltatások, illetve a gyermekeknek szánt helyek hiányát. Ezért olyan projektet terveztünk, amely mindezeket a szempontokat egyesíti. Az eredeti Béke utcai városközpont-tervezetet 2015/2016 fordulóján mutattuk be Zselíz város képviselőinek. A tanulmány végleges formáját 2018 tavaszán terjesztettük elő a városvezetésnek, a városi képviselőknek és a lakosságnak. Célunk az volt, hogy a tervezet illeszkedjen a városközpontba, javítsa összképét, és szimbiózisban ötvözze a régi és az új építészeti elemeket. A bemutatott tanulmány az ÁTRIUM ARCH Kft., a MIHACO Kft. és az AuPortal SK Kft. együttműködésének eredménye. A tanulmány fő célja az volt, hogy a beruházó tervezett beruházási elképzeléseit összhangba hozza Zselíz város jóváhagyott területrendezési tervével”
– olvasható a nevezett honlapon, ahol meglehetősen részletes adatokat, valamint az épületegyüttes látványtervét bemutató galériát is találunk.
A Zselízi Hírmondó kiemeli, hogy az abban az időben felvett lendület nem volt tartós, és a következő néhány évben nem volt látható előrelépés a beruházás előkészítésében sem:
A város kérésére a 4. szinten némileg módosították a projektet, és miután tavaly második nekifutásra megvásárolták a telket, az előkészületek felgyorsultak. Idén tavasszal a beruházó benyújtotta az építési dokumentációt a jelenleg is zajló területhasználati eljárás céljából. Az építkezés a tervek szerint 2024 utolsó negyedévében kezdődne, és 2026 második negyedévében fejeződne be.”
A Schubert Komplex egymással összekapcsolt, 4 szintes épületekből fog állni. A földszinten 8-12 bérelhető helyiséget alakítanak ki kiskereskedelmi és szolgáltatási célokra, a három emeleten összesen 63 lakást hoznak létre, köztük 12 egyszobást, 6 kétszobást, 42 háromszobást és 3 négyszobást. Amint a szerzők a műszaki jelentésben megállapítják, a lakások közül 18 legfeljebb 60 m²-es, a többi 45 pedig 60 és 90 m² közötti alapterületű lesz. Minden lakás egy vagy két erkéllyel rendelkezik majd. Az épületegyüttes körül 98 parkolóhelyet, zöldterületeket, járdákat és közterületi elemeket alakítanak ki, illetve helyeznek el. Az első három föld feletti szintet gázkazánnal fűtik, a legfelső emeleten lévő lakások saját hőszivattyúval rendelkeznek majd. Az előzetes számítások szerint a Schubert Komplex beruházási költségei 9,87 millió eurót tesznek ki.
