Lendületben a lakáshitelek piaca
A jelzáloghiteleknél a fellendülés jelei láthatók, még akkor is, ha a változások egyelőre csak nagyon mérsékeltek. Ezek a hitelek 2024 harmadik negyedéve óta nagyobb növekedést mutattak. Az év eleje óta nőtt az átlagos összeg és a nyújtott jelzáloghitelek számai - derült ki a Szlovák Nemzeti Bank (NBS) által közölt információkból.
Bár a jelzáloghitel-termelés nagyjából a második negyedévi szinten maradt a harmadik negyedévben, ez enyhe növekedést jelent az előző időszakhoz képest. Az NBS szerint a fellendülés jeleit az októberi számok is megerősítik.
– értékelte a jegybank.
Az éves növekedési ütem a júliusi mélypontról, 2,9%-ról visszaállt, és októberben ismét enyhén, 3,4%-kal emelkedni kezdett. Ez összhangban van a kamatlábak alakulásával, amelyek szintén júliusban érték el legmagasabb, 4,6%-os átlagszintjüket, és azóta enyhén 4,3%-ra csökkentek.
A trend megfordulása az átlagos rögzítési idő lerövidülésében is megmutatkozott.
"Az új jelzáloghitelek hozzávetőleg 80%-a három-négy évre szóló kamatozású jelzáloghitel, míg az öt évre vagy annál hosszabbra lekötött hitelek jelentősen csökkentek" - számolt be az NBS. A hitelezés üteme az Európai Unió (EU) többi országához képest medián szinten van, de a régióban a második leglassabb.
Az NBS szerint a pénzügyi ciklus fokozatosan megfordul, két év folyamatos visszaesés után mutatója enyhén emelkedett 2024 harmadik negyedévében.
A jelzáloghitelek területén tapasztalható enyhe gyorsulás mellett a fogyasztási hitelek is stabil növekedést tartanak fenn. "A reáljövedelmek megújuló növekedése, a fokozatosan csökkenő kamatok és a folyamatos mérsékelt gazdasági növekedés fokozatosan felélénkíti a visszafogott hitelkeresletet. A fellendülés az ingatlanpiacon is megfigyelhető, ahol a nyár óta fokozatosan emelkedtek az árak. A vállalkozásoknak nyújtott hitelek továbbra is csökkenést könyvelhet el az előző év azonos időszakához képest” – közölte a jegybank.
