Friss adatok: Ezek a lakások drágulnak a legjobban!
Az ingatlanok kínálati árai a harmadik negyedévben 3,4%-kal emelkedtek évközi összehasonlításban. Az előző negyedévhez képest ugyanakkor 2,4%-kal nőttek. A növekedést elsősorban a pozsonyi lakások ára húzta, a családi házak árai átlagosan stagnáltak. Erről a Szlovák Nemzeti Bank (NBS) tájékoztatott.
"Az ingatlanárak negyedéves növekedése enyhén, 2,4%-ra gyorsult 2024 harmadik negyedévében. Az előző év azonos időszakához képest az árak 3,4%-kal magasabbak. A lakások összesített átlagára eléri a 2520 euró/m2-t, az előző negyedévhez képest 59 euró/m2-rel magasabb” – közölte az NBS.
Öt régióban drágábbak az ingatlanok, különösen Eperjes megyében, Zsolna megyében és a fővárosban. Az NBS szerint ebben a negyedévben a pozsonyi régió hozzájárulása a teljes árváltozáshoz jóval az átlag feletti, ezt követi a zsolnai és az eperjesi régió.
A lakások átlagára 66 euró/m2-rel nőtt az előző negyedévhez képest és elérte a 2815 euró/m2 szintet. Főleg a kisebb lakások drágábbak. A négy- és ötszobás lakások árai kismértékben csökkentek. Az átlagos lakásárak negyedéves összevetésben 0,2 százalékkal 1934 euró/m2-re emelkedtek.
Az NBS adatai szerint inkább olcsóbb lakások kelnek el, a drágábbak maradnak a kínálatban. "A kínálatban maradt lakások átlagosan 114 euró/m2-rel drágábbak, mint a második csoportban. A házaknál ez a különbség megközelítőleg fele akkora. A meghirdetett ingatlanok száma a harmadik negyedévben hosszú idő után csökkent. Ez gyakorlatilag kompenzálta az előző negyedévben tapasztalt növekedést " értékelte az NBS.
Az NBS szerint az új jelzáloghitelek lehívása elmaradt a lakásárak alakulásától. "A monetáris politika lazítása csak csekély hatással volt a júliusban és augusztusban nyújtott jelzáloghitelek kamataira. Láthatóbb lefelé mozdulást csak szeptemberben észleltünk. Ennek ellenére a negyedév során az új lakáshitelek száma bővült" - közölte az NBS.
