Csökken az érdeklődés az ingatlanvásárlás iránt. Érdemes-e az alacsonyabb árakra várni?
A magas infláció és a gyorsan emelkedő kamatok már teljes mértékben megmutatkoztak az ingatlanvásárlás iránti érdeklődés csökkenésében. Egyre kevesebben engedhetik meg maguknak, hogy saját lakást vásároljanak. Csakhogy nem biztos, hogy érdemes az alacsonyabb árakra várni.
Az ingatlanárak ugyan elkezdtek csökkenni, de még így is közel 2%-kal drágábbak, mint a tavalyi év elején. A kenyértörésre a tavalyi év felében került sor a fokozatos kamatemeléssel, ami főleg a kisebb lakásokat érintette, írja a noviny.sk.
– magyarázta Roman Vrbovský, az NBS ingatlanárakkal foglalkozó elemzője. „Érdekességnek számít, hogy a kétszobás lakások árcsökkenése a legnagyobb, amelyek egyedüliként évről évre olcsóbbak” – tette hozzá Marián Búlik, az OVB Allfinanz Slovensko pénzügyi szakértője.
A tavalyi év végéhez képest Szlovákia minden megyéjében csökkenni kezdtek az árak. A piac alapvető fékezése leginkább az új épületek szegmensében mutatkozik meg.
– magyarázta Janka Baťková Oravcová ingatlanközvetítő.
Az új épületek kínálata a tavalyi évhez képest megduplázódott, jelenleg több mint 3200 lakás áll rendelkezésre. De mivel nem fogynak túl jól, a fejlesztők szinte teljesen leállították az új projektek építését.
Más a helyzet a régebbi ingatlanoknál, ahol a kedvezmények akár 20%-ot is elérhetnek. „Attól függ, mennyire sietnek az ingatlant kínálók a lakás eladásával. Ha a cipő túlságosan szorít, hajlandóak lemenni az árral, sokan viszont arra várnak, hogy az árak ismét emelkedni kezdjenek” – tette hozzá az ingatlanközvetítő.
Egyelőre úgy tűnik, hogy amíg a kamatok ismét csökkenni nem kezdenek, addig az ingatlanárak egy ideig tovább esnek.
„Nem valószínű azonban, hogy idén a csökkenés 10 százalék feletti lenne éves összevetésben – mondta Búlik. „Ami felgyorsíthatja az új egyensúlyhoz való közeledést, az a bérnövekedés lehet, már ha továbbra is pozitív meglepetést okoz” – zárta Vrbovský.
