Az EU-n belül az egyik leggyorsabb tempóban emelkednek az ingatlanárak az országban
Szlovákiában a lakások és házak áremelkedése gyorsabb volt, mint az eurózóna (5,1%) és az Európai Unió (5,4%) átlagos növekedési üteme. Az uniós tagállamok közül a legnagyobb éves áremelkedést Portugáliában (17,2%) és Bulgáriában (15,5%) mérték. Szlovákia a maga 11,3%-os drágulásával az EU országai között a 6. legnagyobb éves növekedését érte el – derül ki Eva Sadovská, a WOOD & Company elemzőjének értékeléséből.
Ezzel szemben csak Finnországban tapasztaltak árcsökkenést a lakóingatlanok piacán, mégpedig 1,3%-kal. Franciaországban, Svédországban és Cipruson csupán nagyon mérsékelt növekedést regisztráltak, 0,5–1% között.
Sadovská rámutatott, hogy a szlovák ingatlanpiacon továbbra is a kereslet haladja meg a kínálatot. A kamatlábak 2024 második felében bekövetkezett csökkenése ösztönözte a lakáscélú hitelezés, különösen a jelzáloghitelek iránti érdeklődést. A megnövekedett keresletet erősíti a bérek reálértékének ismételt növekedése és a továbbra is alacsony munkanélküliségi ráta.
A háztartások általánosságban további ingatlanár-emelkedésre számítanak, ami arra készteti őket, hogy ne halasszák el a vásárlási döntést, hanem viszonylag rövid időn belül valósítsák meg lakáscélú befektetéseiket. Ugyanakkor az árak alakulását továbbra is erősen befolyásolja az adott régió és konkrét lokáció.
Hozzátette, hogy az Ipsos felmérése szerint a következő öt évben a szlovákok 23%-a tervezi lakás vagy ház vásárlását. Új lakóingatlant 22,6% tervez beszerezni. A férfiak körében (24,8%) ez a szándék gyakoribb, mint a nőknél (20,7%).
A legnagyobb érdeklődés a fiatalok (34 év alattiak) körében figyelhető meg – közülük minden második tervez vásárlást. Régiók szerint a legtöbben Pozsony megyében (39,5%), majd Besztercebánya megyében (25,9%) és Trencsén megyében (22,0%) terveznek ingatlanvásárlást.
A magasabb jövedelműek és vezető beosztásúak körében szintén nagyobb az érdeklődés. A döntésben elsősorban az ár (47,4%) és a lokáció (33,3%) játszik szerepet, de fontos tényező a megtakarítások mértéke, az energiatakarékosság és a szolgáltatások elérhetősége is.
