A kiskereskedelmi parkok továbbra is vonzóak a fejlesztők számára
Bár a fogyasztói magatartás továbbra is óvatos, a szlovákiai kiskereskedelmi piac stabil teljesítményt tart fenn. Az új projektek továbbra is a fővároson kívül valósulnak meg, és a regionális központokra összpontosítanak. Ez derül ki a CBRE ingatlan-tanácsadó társaság elemzéséből. A CBRE által vizsgált bevásárlóközpont-mintában a harmadik negyedévben a bérlők forgalma 2%-kal nőtt, miközben a látogatottság 1%-kal csökkent. A fogyasztók ugyan óvatosak maradnak, de aktivitásuk stabil szinten mozog.
A harmadik negyedévben a szlovákiai piac egy új retail parkkal bővült: az OC Point Revúca 6000 négyzetméternyi bérbeadható területtel gazdagította a modern vásárlási lehetőségeket. Az elemzés szerint ez a negyedév is megerősítette azt a trendet, hogy a retail parkok továbbra is a fejlesztők legvonzóbb fejlesztési formátumát jelentik.
– magyarázta Tomáš Lörincz, a CBRE Retail leasing részlegének igazgatója. 2025-ben már nem várható új bevásárlóközpont befejezése – az építés alatt álló összes projekt a retail parkok kategóriájába tartozik.
Az elemzés szerint a legmagasabb elérhető bérleti díjak éves összevetésben nem változtak: bevásárlóközpontokban 70 euró/m²/hó, retail parkokban 16 euró/m²/hó. A bevásárlóközpontok befektetési hozama stabilan 6,50%, míg a retail parkoké éves szinten 25 bázisponttal 6,75%-ra csökkent.
A szlovákiai infláció 2025 szeptemberében 4,3% volt, ugyanannyi, mint júniusban. Ez az év második legmagasabb értéke, de a trend az árnövekedés lassulását mutatja. A kulcsfontosságú tételek – például az élelmiszerek és az energia – fokozatosan stabilizálódnak, miközben az év eleje óta mért kumulatív infláció 4,1%-ot ért el.
A magasabb infláció ellenére az elemzés szerint a háztartások hangulatának stabilizálódása és javulása figyelhető meg. A reáljövedelmek kezdenek helyreállni, és a belföldi fogyasztás továbbra is a gazdasági növekedés egyik fontos pillére.
