Engedély nélkül épülhetnének a kisebb családi házak

 
Az építésügyi törvényt előkészítő Ján Poèiatek közlekedési és építésügyi miniszter is komolyan kezd foglalkozni az említett javaslattal. Az új törvény 2014 januárjában lépne érvénybe.

A javaslat értelmében nem lenne szükség építkezési engedélyre, csupán bejelentési kötelezettségre az egy-két lakással és önálló bejárattal rendelkező, lakáscélra szolgáló épületek esetében, de az épület alapterülete -- a tetőzet területét is beszámítva -- nem lehet nagyobb 150 négyzetméternél, továbbá nem rendelkezhet több mint két, lakáscélt szolgáló emelettel. A lakáscélt szolgáló épületbe nem számít bele a garázs területe, ám az nem képezheti az épület részét“ – olvasható az Ivan Pauer által irányított Szlovákiai Építkezési Ellenőrök és Szakmailag Alkalmas Személyek Társulásának javaslatában.

A bejelentés csak abban az esetben lehetséges, ha az építkezésen jelen lesz az építkezési ellenőr és az építésügyi hivatal megtekinti a megfelelően kidolgozott tervet, a statikai számításokkal együtt.

Az illetékes tárca már előzőleg is kijelentette azt, hogy az új építésügyi törvénnyel lerövidül az építkezési engedély kiadásához szükséges idő azzal, hogy összekötik a területrendezési és építkezési eljárást, ezért hajlik a házépítés bejelentésének gondolata felé.
"Bevezetjük a községek kötelességét, hogy legyenek területfejlesztési terveik, amelyek csökkentik az engedélyeztetési folyamatok igényességét. Ha ez sikerülne nekünk, akkor a házépítésnél lehetséges volna csak a bejelentést megkövetelni, nem pedig az építkezési engedélyt és nem kellene az épületet kollaudálni“ – állítja Martin Kóòa, a közlekedési tárca szóvivője.

A szomszédos Csehországban már ekképp építik a házakat. Ott a bejelentés elegendő a 150 négyzetméternél kisebb épületek esetében, amelyek legtöbb 3 méter mély alagsori szinttel és legtöbb két emelettel illetve padlással rendelkeznek. A csehek kevesebb, mint 40 nap alatt juthatnak az építésügyi hivatal beleegyezéséhez. Az egyszerű családi házak bejelentését pártolják az építészek is. Ráadásul nyugati szomszédunknál nem kötelező kollaudálni az építkezéseket.

Az építkezési engedélyekre ugyanis a legjobb esetben is 4 hónapig kell várni. Ha összekötik az építkezési és területrendezési eljárást, akkor e folyamat időtartama 2 hónapra rövidülhet.

Milan Muška, a Szlovákiai Városok és Falvak Társulásának képviselője szerint az állam által mindegyik településtől megkövetelt, területfejlesztési tervezés sok pénzbe kerül. Muška úgy véli, hogy a területfejlesztési terv elkészítésének költségei több millió euróba kerülnek, s e munkálatok hozzávetőleg egy évig tarthatnak. "Válaszolnunk kellene arra a kérdésre, hogy az ebben az időszakban valóban elkerülhetetlen és szükséges-e“ – jegyezte meg Muška. A közlekedési tárca azonban a területfejlesztési tervek készítésénél anyagilag támogatja azokat a községeket, amelyek teljesítik a megszabott kritériumokat.

Az új törvény értelmében az építkezési ellenőr több hatáskörrel rendelkezik majd. Pauer egyetért azzal, hogy e törvény jelentős mértékben növeli az építkezési ellenőr, tervező, építésvezető és építkezési gyártási mester jogait, kötelességeit és felelősségét.
A javaslat szerint az ellenőr leállíthatja majd a további építkezést akkor, ha úgy véli, hogy az az illetékes engedélyekbe ütközik, továbbá felel majd a statikai vélemények kidolgozásáért is.
Pauer azt gondolja, hogy az új törvény elejét veheti az építkezési engedélyek illetve bejelentések nélküli építkezéseknek.