A képviselők elfogadták a rövid távú szálláskiadás nyilvántartásáról szóló új törvényt

Azoknak a szállásadóknak, akik online platformokon keresztül kínálnak rövid távú szálláskiadást 2026. december 31-ig, legkésőbb 2027. február 28-ig be kell jegyeztetniük magukat az új nyilvántartásba. 2027. március 1-jétől már kötelező lesz a regisztráció még az első online szálláskiadás előtt. Érvényes regisztrációs szám nélkül tilos lesz szállást kínálni.

A szállásadók kötelesek lesznek minden adatváltozást 30 napon belül bejelenteni a nyilvántartásban. Ha végleg megszüntetik a rövid távú szálláskiadást, ugyanilyen határidőn belül töröltetniük kell az adott szállásegységet a nyilvántartásból. A szabályozás célja, hogy a nyilvántartás adatai mindig naprakészek legyenek, ugyanakkor elegendő időt biztosítson a kötelezettségek teljesítésére.

2027 március 1-jétől szankciók is életbe lépnek a szabályok megsértése esetén. A minisztérium a regisztrációs szám nélkül online rövid távú szálláskiadást végző magánszemélyekre 100 és 1000 euró közötti bírságot szabhat ki, akár ismételten is. Ha valaki a korábbi bírságról szóló határozat jogerőre emelkedésétől számított öt éven belül újra elköveti ugyanazt a szabálysértést, a bírság felső határa a duplájára emelhető.

Egyéni vállalkozók vagy jogi személyek esetében a bírság 1000 és 3000 euró között lehet, míg az online platformok üzemeltetőire 3000 és 30 000 euró közötti pénzbüntetés szabható ki.

A minisztérium rámutatott, hogy az Európai Unióban a rövid távú szálláskiadási szolgáltatások volumene jelentősen növekszik a platformgazdaság fejlődésének köszönhetően. Bár ezek a szolgáltatások lehetőségeket teremtenek a vendégek és a szállásadók számára, gyors terjedésük aggodalmakat is felvet, mivel hozzájárulhat a hosszú távú bérlakások kínálatának csökkenéséhez, valamint a bérleti díjak és lakásárak emelkedéséhez.

A nyilvántartás mint közigazgatási információs rendszer egyúttal egységes digitális kapcsolattartó pontként is működik majd. Az új törvény meghatározza a minisztérium hatáskörét mint a nyilvántartás kezelőjét és üzemeltetőjét, regisztráló szervét, nemzeti koordinátorát, valamint az európai uniós rendeletben előírt kötelezettségek teljesítésének ellenőrzéséért felelős hatóságot.

A törvény átülteti a jogrendbe az Európai Unió 2024 áprilisában elfogadott rendeletét, amely a rövid távú szálláskiadási szolgáltatásokkal kapcsolatos adatok gyűjtéséről és szolgáltatásáról szól.

A minisztérium szerint az uniós rendelet egyik fő célja a megbízható információk hiányának kezelése, különösen a szállásadó személyazonosságára, a szolgáltatás helyszínére és időtartamára vonatkozóan.

Ez a hiányosság megnehezíti a hatóságok számára a szolgáltatások valós hatásainak felmérését, valamint a megfelelő szakpolitikai intézkedések kidolgozását és végrehajtását.

Az új törvény 2027. január 1-jén lép hatályba.